Оставить заявку

Какое предложение Вас заинтересовало?

Строительство в Малом Истоке

Городская квартира, какой бы замечательной она не была, не дает человеку возможности общаться с природой. Лес, поле, рассвет над рекой... Этого не заменить цветами на подоконнике. Консьержка и лифт – очень удобно и статусно, но тропинка в тенистом саду и залитое солнцем крыльцо — во всем этом совсем другая прелесть. Что отделяет вас от этой благодати? Что останавливает вас от строительства собственного дома?

Если вас пугают цены на загородную недвижимость, возможно, вы еще не видели нашего предложения:

Свой дом в черте Екатеринбурга по цене городской квартиры?
— Это реально!

Наша компания предлагает возможность строительства в коттеджном поселке «Мало-Истокские пруды», расположенного в Октябрьском районе Екатеринбурга, всего в 10 километрах от центра города. Проезд: от Южного автовокзала по ул. Машинной и Кольцовскому подъезду; с ул. Восточной по Сибирскому тракту; от микрорайона  Комсомольский (ЖБИ) по Дублеру Сибирского тракта до ул. Трактовой, далее по ул. Реактивной до пер. Звездный.

Карта проезда

Инфраструктура

На 35 гектарах коттеджного поселка «Мало-Истокские пруды» разграничены жилая и общественная зоны. Общественная зона с парком, искусственными прудами, местами отдыха, детскими площадками находится в пойме реки Мостовка, впадающей в Мало-Истокский пруд с восточной стороны. Индивидуальные жилые дома строятся на открытых и заросших лесом участках от 8-ми до 15-ти соток. Здесь же располагаются таунхаусы. Совсем близко к поселку примыкает городской лесопарк.

Виды поселка

Строительство индивидуальных жилых домов планируется производить по нескольким типовым проектам, однако в нашей компании вы всегда можете заказать разработку индивидуального проекта и строительство на его онове.

Развитая инфрастуктура города в непосредственной близости от Вашего будущего дома позволит пользоваться услугами городских заведений.

Новые сети коммуникаций спроектированы с запасом мощностей. Новая электросеть запитана от подстанции 10 кВ. Вода поступает от группы скважин через фильтровальную станцию. Газопровод среднего давления круглый год обеспечит тепло и горячую воду. Очистка канализационных стоков производится на современных централизованных очистных сооружениях.

Социальная инфраструктура поселка предусматривает наличие детского сада (школа развития), мини-маркета (магазин, медпункт, бытовые услуги), культурно-оздоровительный центр, спортивные площадки, гостевые парковки.

Земельные участки и права собственности

В настоящее время земельный участок под строительство коттеджного поселка находится в аренде (по договору аренды №АЗФ-9/0220 от 13.03.2006 г. заключенному с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области). Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для целей, связанных с сельскохозяйственным производством, в том числе для жилищного строительства, в том числе для индивидуального жилищного строительства.

Генеральный план

Генплан коттеджного поселка

1-я очередь строительства

Первая очередь строительства

На время строительства индивидуального жилого дома будущий владелец (соинвестор) этого дома заключает со строительной фирмой (инвестором) договор соинвестирования строительства индивидуального жилого дома, в котором указываются:

  • участок под строительство индивидуального жилого дома и его площадь;
  • описание проекта индивидуального жилого дома;
  • описание индивидуального жилого дома для передачи его Соинвестору;
  • сроки строительства и график оплаты инвестиционных взносов.

В сумму инвестиционных взносов включена стоимость земельного участка, подлежащего передаче соинвестору на основании заключаемого сторонами договора купли-продажи (аренды) данного земельного участка.

Право собственности на земельный участок, отведенный под строительство индивидуального жилого дома, а так же на сам объект недвижимости (индивидуальный жилой дом) оформляется после окончания строительства индивидуального жилого дома и принятия его соинвестором по акту приема-передачи при условии выполнения Соинвестором обязательств по Договору соинвестирования строительства индивидуального жилого дома.

Индивидуальный жилой дом

Индивидуальное строительство весьма разнопланово. Задача выбора проекта индивидуального жилого дома стоит перед вами. Это может быть или готовый проект с небольшими доработками, или свой —  оригинальный.

В коттеджном поселке «Мало-Истокские пруды» нет жестких ограничений по архитектуре и размерам будущих жилых домов. Проектирование и строительство коттеджного поселка регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации и строительными нормами и правилами (СНиП).

В офисе нашей компании вы сможете ознакомиться с особенностями основных архитектурных стилей, а также получить грамотную консультацию архитектора и инженера-строителя по интересующим Вас вопросам. Ознакомиться с нашими работами Вы можете по ссылке Проектирование, где  представлены некоторые проекты индивидуальных жилых домов.

Стоимость строительства

В рамках реализации проекта строительства коттеджного поселка «Мало-Истокские пруды» предлагаются земельные участки площадью от 600 кв. м с типовыми проектами индивидуальных жилых домов общей площадью от 120 кв. м.

Площадь дома, кв. м

Площадь участка, 100 кв. м (соток)

Общая стоимость, руб.

Стоимость за кв. м, руб.

Таунхаус, 120

2,0

4 800 000

40 000

120

6,0

5 760 000

48 000

от 150

7,5

6 900 000

46 000

от 200

10,0

8 800 000

44 000

от 250

12,5

10 500 000

42 000

от 300 и более

15,0

12 000 000

40 000

 
При необходимости увеличения площади земельного участка общая стоимость строящегося индивидуального дома увеличивается – 250 000 руб. за 100 м2.

Комплектация

В стандартную комплектацию индивидуального жилого дома построенного по типовому проекту входит:

Коробка дома:

  • фундаменты – свайные, без подвала (с цокольным этажом),
  • перекрытия – железобетонные плиты,
  • стены – твинблок (пеноблок), утеплитель, лицевой кирпич (декоративная штукатурка),
  • кровля – мягкая черепица, чердак холодный (утепленный мансардный этаж),
  • окна – пластиковые белые (без подоконников), двухкамерный стеклопакет,
  • входная дверь – сейфовая, ворота гаражные – секционные (без электропривода),
  • внутренняя разводка сетей и отделка помещений – отсутствует.

Сети:

  • водоснабжение – артезианская скважина, ввод в дом без разводки,
  • канализация – локальные очистные сооружения (ЛОС), ввод в дом без разводки,
  • газоснабжение - централизованное, ввод в дом без разводки и котельного оборудования,
  • электроснабжение - централизованное, ввод в дом без разводки,
  • вентиляция – естественная.

Соединяя в себе все преимущества загородной жизни и городского комфорта, ваш будущий дом может стать образцом элитного жилья нового поколения.

Оставить заявку

Пожелания, доп. информация по проекту


Как вас зовут?


Телефон


Эл. почта